Kira Tespit Davası Nasıl Açılır?
Dava açabilmek için önce yasal şartların oluşup oluşmadığını kontrol etmeniz gerekir.
Dava Açma Şartları
5 Yıllık Süre Şartı
Kira sözleşmesinin imzalanmasından veya son kira tespit davasının kesinleşmesinden itibaren 5 yıl geçmiş olmalıdır.
Arabuluculuk Şartı
1 Eylül 2023 itibarıyla kira uyuşmazlıklarında dava öncesi arabuluculuk zorunludur.
Hukuki Yarar
Mevcut kira bedeli ile piyasa değeri arasında önemli bir fark bulunmalıdır.
Başvuru Yeri
Kira tespit davası, taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesi'ne açılır.
Davayı avukatsız açabilirsiniz, ancak teknik detaylar ve dava yönetimi nedeniyle bir avukattan destek almanız önerilir.
Başvuru Adımları
- 1
AAUM sistemi üzerinden arabuluculuk başvurusu yapın
- 2
Arabuluculuk tutanağını alın (anlaşma olmazsa)
- 3
Taşınmazın bulunduğu sulh hukuk mahkemesini tespit edin
- 4
Dava dilekçesini hazırlayın veya avukata hazırlatın
- 5
Peşin mahkeme harcını yatırın
- 6
Dilekçe ve ekleri mahkeme tevziat bürosuna teslim edin
Hukuki Uyarı
Bu rehber genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye niteliği taşımaz.